歐盟委員會表示，愛爾蘭的房價“沒有被高估”，因為高房價是由房屋供應不足推動的，而其他歐盟國家則因利率上升與價格上漲相撞而面臨痛苦調整的風險。歐盟委員會官員周二發布的分析警告稱，歐盟潛在的房價調整可能會帶來經濟風險，發現超過一半的歐盟成員國的房價被高估了 10% 以上，九個國家的房價被高估了 20% 以上。
然而，根據委員會的警報機制報告，愛爾蘭不在其中。報告稱，盡管愛爾蘭是歐盟房價收入比最高的國家之一，但它用于評估愛爾蘭房地產市場的指標“并未顯示出潛在高估的跡象”。一位歐盟高級官員表示，愛爾蘭的房價急劇上漲，這顯然正在成為一個“社會問題”。“就愛爾蘭而言，我們的指標表明房價漲幅沒有我們在其他成員國看到的那么高。價格一直在上漲，但漲幅沒有其他地方那么快，”這位高級官員說。“我們在愛爾蘭看到的是人口增長非?？?。我們看到的是與需求相比供應短缺。“這基本上轉化為一個社會問題，但我們認為這不會成為影響銀行業本身的重大經濟失衡。”相比之下，該報告指出歐盟其他國家家庭債務水平和信貸擴張的風險增長，包括瑞典在內的國家尤其容易受到利率上升的影響，因為其大部分抵押貸款僅在一年后就轉為浮動利率。報告警告稱，由于能源成本上升和通貨膨脹導致購買力下降、實際收入停滯或下降以及抵押貸款利率上升導致“與家庭支付抵押貸款的能力相關的風險”。
據估計，比利時、德國、丹麥和瑞典等國家的房價被高估了 20% 以上。這位官員表示，由于其房地產市場，許多歐盟成員國“被認為處于宏觀經濟失衡的境地”。（內容來源：The Irish Times）
